① 시세 기준선
국토부 실거래가로 채워진 동네 시세
6개 구 전 동네가 이미 채워져 있습니다. 국토교통부 연립·다세대 전월세 실거래 6개월치(1만 6천여 건)를 집계한 값입니다. 직접 고쳐도 되고, 없는 동네는 추가하면 됩니다.
이 숫자를 어떻게 읽어야 하나
- 방 개수는 실거래가에 없습니다. 전용면적으로 갈랐습니다 — 2룸 30~45㎡ / 3룸 45~66㎡
- 전세·월세를 섞어 비교하려고 모두 환산월세(월세 + 보증금×전환율÷12)로 통일했습니다
- 25~75% 구간이 중앙값보다 중요합니다. 같은 동네도 1990년대 빌라와 2020년대 신축은 2배 넘게 차이납니다
① 내 조건
자격부터 가른다
대출은 받을 수 있는 것과 없는 것이 먼저입니다. 아래 값으로 상품마다 판정합니다.
② 상품별 판정
받을 수 있는 대출
상담받은 금리를 적고 「이 금리로 계산」을 누르면 모든 매물 순위가 다시 섭니다.
이 앱은 금리를 모릅니다 — 일부러 그렇습니다
- 실제 금리는 신용등급·보증기관·은행마다 달라서 상담 전엔 확정되지 않습니다
- 제가 숫자를 박아두면 몇 달 뒤 틀린 금리로 집을 고르게 됩니다
- 요건·한도도 수시로 바뀝니다. 아래는 방향 잡기용이고, 최종 확인은 기금e든든·은행에서 하세요
② 내 자금 조건
실질 월부담 계산에 쓰이는 값
이 값이 바뀌면 모든 매물의 순위가 바뀝니다. 전세와 월세를 같은 자로 재기 위한 설정입니다.
데이터
브라우저(localStorage)에만 저장됩니다. 캐시를 지우면 사라지니 가끔 내보내기 하세요.
설정·시세 기준·대출 금리는 그대로 남습니다. 링크를 다시 넣어 새로 만들 때 쓰세요.
링크 읽기 서버 주소·자기자본·연소득까지 전부 지워집니다. 처음부터 다시 세팅해야 합니다.